如無相反之特約，承租人就租賃物支出有益費用，出租人應償還。

民法（民國 104 年 06 月 10 日修正）
第 431 條承租人就租賃物支出有益費用，因而增加該物之價值者，如出租人知其情 事而不為反對之表示，於租賃關係終止時，應償還其費用。但以其現存之 增價額為限。 承租人就租賃物所增設之工作物，得取回之。但應回復租賃物之原狀。
最高法院29年上字第1542號判例：
「民法第四百三十一條第一項之規定並非強制之規定，當事人如無相反之特約，自應依其特約辦理。」有不少租賃契約範本如此訂定：「乙方於本租賃契約終止或租任期滿，應將房屋恢復原狀騰空遷讓交還，乙方不得藉詞推諉或主張任何權利，且不得向甲方請求遷移費或任何費用。」如有上開約定，可視為已特約排除承租人之費用償還請求權。